全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份為116.02，環(huán)比下跌0.42點，同比下跌4.82點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1118.10億元，環(huán)比下跌8.48%,同比上漲22.52%；2022年1-7月累計銷售額為7603.66億元，同比上漲32.88%。
中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2022年7月，受夏季炎熱、多地暴雨、局部疫情延續(xù)等因素影響，全國建材家居市場在傳統(tǒng)夏日淡季表現(xiàn)“平淡”，BHI繼上月再次微跌。具體分析如下：
首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：7月中央政治局會議明確壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生，多地政府繼續(xù)出臺樓市支持政策，但居民置業(yè)信心仍未修復，全國房地產(chǎn)市場整體成交顯著下跌。新房市場方面，7月重點城市整體推盤量較6月有所減少，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，部分新房市場恢復仍面臨較大壓力。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，同比漲幅較上月收窄0.36個百分點。
二手房市場方面，受寬松政策持續(xù)推進，二手房供應量有所增加，業(yè)主掛牌價格預期有所轉(zhuǎn)弱，二手房市場“以價換量”態(tài)勢凸顯，7月部分城市二手房地產(chǎn)市場成交活躍度有所提升。數(shù)據(jù)顯示：7月全國百城二手住宅平均價格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.07個百分點。
受夏日淡季及局部疫情延續(xù)等因素的影響，建材家居消費意愿提升受到一定抑制，與全國房地產(chǎn)市場息息相關的全國建材家居市場7月表現(xiàn)“平淡”，BHI環(huán)比下跌0.42點，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降8.48%。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月“人氣指數(shù)”值為156.69，環(huán)比上漲11.32點，同比下跌103.59點，可見，疫情因素確實導致線下建材家居賣場客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業(yè)線上線下融合發(fā)展的趨勢也不會改變。
本月先行指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為167.31，環(huán)比上漲30.91點，同比上漲23.50點，且其絕對值為60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區(qū)間，可見對于即將到來的銷售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預期較為樂觀。
據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.0%，位于臨界點以下，低于前值（50.2%）1.2個百分點。預計后期宏觀政策將在擴大需求上積極作為，工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部、商務部、市場監(jiān)管總局等四部門已于近期聯(lián)合發(fā)布了《推進家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》，建議全國建材家居企業(yè)提振信心，快速行動起來，搶抓當前這一前所未有的“政策機遇窗口期”，以創(chuàng)新驅(qū)動、高質(zhì)量供給引領和創(chuàng)造新需求，滿足人民對美好生活的向往。
